01/03/2019

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Crece la inseguridad por robos en edificios

Cada vez son mas los casos por robos en edificios. Palad SRL te brinda pautas de prevención y claves para mejorar la seguridad en el Consorcio.

MEDIDAS DE SEGURIDAD EN LOS EDIFICIOS

En virtud de hechos de inseguridad que son cada vez más habituales en Consorcios, los cuales son informados constantemente en los noticieros y en las redes sociales, habiendo esta administración tomado conocimiento que en este último mes, en otros edificios de la zona de Capital Federal y Zona Oeste, han ingresado al edificio forzando la cerradura de entrada e intentaron robar departamentos, aprovechamos esta oportunidad para recordarles, que dada la inseguridad general que estamos viviendo, recomendamos extremar los cuidados y precauciones al entrar y salir del edificio; no permitir el acceso a desconocidos; no abrir la puerta de su departamento a operadores de cable, vendedores, proveedores y demás, sin haber coordinado previamente la visita; no brindar información por teléfono a personas desconocidas; en caso de extravío de llaves del edificio, informar a la administracion o encargado, tomar el recaudo que las llaves no contengan datos que puedan identificar el domicilio; informar al encargado o administración de cualquier movimiento inusual y en el momento no dudar en llamar a la Policía al 911 ante cualquier persona en actitud sospechosa que Ud. observe en el edificio.

Lo más importante es que todos, al entrar o salir del edificio, acompañen la puerta hasta que la misma quede cerrada en su totalidad, ya que de lo contrario la misma podría quedar apoyada y todo gasto o medidas de seguridad adoptadas carecen de sentido. 

ESPERAMOS CONTAR CON LA COLABORACIÓN DE TODOS.

 

Siete claves para mejorar la seguridad de tu Consorcio

Nuestro lugar de residencia tiene que ser la primera prioridad al momento de pensar en seguridad. El hogar es por definición un lugar para la protección. Allí reguardamos los tesoros más preciados, por ello, resulta indispensable e impostergable reducir los riesgos que giran a su alrededor, más aún cuando se trata de un ambiente compartido como el de los Consorcios.

Son múltiples los incidentes que casi a diario me llegan sobre la crítica situación de inseguridad que viven los edificios residenciales. Bandas de delincuentes que toman edificios enteros, secuestros en las entradas de los garajes, robos y hurtos en los apartamentos y vehículos desvalijados en los estacionamientos son una corta pero contundente relación de problemas que afectan al ciudadano, justo en el sitio más sagrado que es su hogar.

En primer lugar, la seguridad en un Consorcio depende de cuatro elementos que son sus bases: Normas, Recursos Humanos, Infraestructura y Tecnología. No es posible alcanzar niveles aceptables de tranquilidad y paz si estas cuatro piezas no están presentes y combinadas en sus justas proporciones. A estas se le agregan otros tres factores igualmente prioritarios: la supervisión, la cultura de prevención de los residentes y las relaciones con el entorno.

Normas: son las reglas que establecen el “Deber Ser”. Es un contrato social de convivencia entre los residentes. Deben ser aceptadas, practicadas y vigiladas por todos en la comunidad. Cada Consorcio puede contar con al menos tres normas de seguridad indispensables; control de acceso, vigilancia y regulación de espacios de uso común. Lo más conveniente es que estén escritas en un lenguaje sencillo para facilitar su entendimiento. Es responsabilidad de la administración del edificio dar a conocer estas reglas. Usualmente, a las normas de seguridad se le suman las cláusulas de convivencia. Este cuerpo de disposiciones da la base para separar lo correcto de lo incorrecto, por lo que no deben obviarse las recompensas y sanciones. Con la aprobación de la comunidad, es conveniente nombrar un grupo de responsables de la seguridad quienes tendrán la potestad y obligación de administrar con justicia este micro sistema de convivencia y protección.

Recursos humanos de seguridad: todo condominio requiere personas involucradas directamente con las funciones de seguridad. Ya sean guardias contratados, conserjes, porteros o residentes que se desempeñen como supervisores en el cumplimiento de las normas. El guardia de seguridad debe tener por escrito y conocer al detalle las responsabilidades de su cargo. Mientras más tareas vinculadas con la protección del inmueble y sus residentes tengan, mejor. El ocio es amigo de la distracción. No permita que el personal de protección tome decisiones basadas en su criterio. En un Consorcio los criterios de seguridad pertenecen a los residentes organizados en Asamblea. Son estos quienes deciden los límites de la vigilancia. Un guardia de seguridad debe ser amable en su trato y firme en su proceder, por lo que debe empoderársele dentro de los parámetros de la norma. Precisamente, la norma de vigilancia sirve para establecer su escenario de acción y sus formas de actuar.

Infraestructura: es el conjunto de bienes inmuebles en los que se desarrollan las actividades del Consorcio, tanto en sus espacios públicos como en áreas más restringidas. En la infraestructura se encuentran todas las construcciones destinadas específicamente a la seguridad (cercas, muros, centros de control, puertas, cerraduras, llaves, puestos de vigilancia, etc.). Buena parte de las vulnerabilidades de un condominio están en este importante aspecto. Un componente de primer orden dentro de la infraestructura son los acceso peatonales y vehiculares. Ellos requieren especial atención, pues allí deben confluir todos los elementos de la seguridad. La infraestructura de seguridad representa un reto adicional para los arquitectos al momento de diseñar barreras y accesos seguros, pero con alto sentido funcional y estético.

Tecnología: son los sistemas y equipos que se emplean como herramientas para brindar protección a las personas y la infraestructura. Es una tendencia en instalaciones de gran tamaño, centralizar el control tecnológico en centros de comando para la seguridad. En ellos, se monitorean y administran los sistemas o plataformas de manera eficiente y con sentido integral. Contar con recursos humanos bien capacitados es clave para la correcta operación de la tecnología. Recuerde que la tecnología no sustituye otros recursos, solo los complementa de una manera más efectiva. En esta categoría entran las cámaras de seguridad, los controles programables de acceso, los cercos eléctricos, los botones de emergencia, las alarmas, etc.

La integración de normas, recursos humanos, infraestructura y tecnología conforman un bloque de seguridad, que bien diseñado y operado genera resultados positivos y de gran valor para el condominio.

A esta estructura básica y clave de seguridad se agregan en un segundo nivel; la supervisión, la cultura de prevención y las relaciones con el entorno. Se puede decir que la combinación y articulación de estos tres elementos constituyen el “software” de la seguridad, porque están vinculados con el comportamiento humano, que en definitiva puede ser la pieza más frágil al momento de proteger al edificio y sus habitantes.

Supervisión: es la garantía que la seguridad opere según las normas y bajo los parámetros que representen la tranquilidad de los residentes del condominio. No existe seguridad sin la supervisión de sus procesos. Constatar que la vigilancia cumple con los procedimientos establecidos, que la gente respete las normas de convivencia y que la tecnología opere correctamente forma parte del poder de la supervisión. Los vecinos organizados son los llamados a supervisar y controlar que todo se mantenga dentro de la normalidad.

Cultura de prevención: constituye el conjunto de hábitos seguros de la comunidad. Esta cultura no es espontánea, por lo que requiere la práctica y ejercicio permanente de las normas. Es un proceso de construcción mutuo de confianza entre los residentes. Una puerta que a algún vecino se le olvidó cerrar, deja vulnerables a todos en el edificio. La formación de cultura implica tener siempre presente mensajes claves de prevención, por lo que una comunicación fluida y continua entre los residentes facilita y mantiene el ambiente de tranquilidad que la gente demanda. Si usted es responsable de la seguridad de su condominio invite expertos a hablar sobre el tema, publique información de prevención y protección en las carteleras y coloque mensajes positivos que recuerden a la gente el valor de estar seguros. El objetivo aquí es mantener el lado positivo de la seguridad “top of mind” de la comunidad.

Relaciones con el entorno: no pretenda aislarse o evadir la realidad que lo circunda. La principal vulnerabilidad de un condominio es la inconsciencia de sus residentes. La paranoia de la inseguridad la produce la incertidumbre, no el conocimiento. Cuando se establece una relación de cercanía y confianza con otros condominios de la zona, con las policías y con otros involucrados aledaños, se teje una poderosa red que permite compartir experiencias, trasmitir información y nutrirse de buenas prácticas de seguridad.

La seguridad exige un rol activo de sus actores, no espere que las soluciones lleguen a su casa; por el contrario, de no actuar proactivamente y con prontitud, es probable que la próxima vez que toquen a su puerta se trate de delincuentes con muy malas intenciones.

@seguritips

 

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